L'agence immobiliere saint Jean de Malte vous propose la Gestion locative de vos biens immobiliers...
LA GESTION LOCATIVE
Confiez votre bien immobilier à des spécialistes de la gestion immobilière, détenteurs de la carte
professionnelle, des assurances obligatoires et des garanties financières
nécessaires.
La gestion locative de votre appartement, villa ou immeuble représente une charge de travail conséquente et qui nécessite
des connaissances juridiques,en matière fiscale et comptables.
Gagnez du temps en confiant la gestion de votre bien à l'Agence Immobilière Saint Jean de Malte d'Aix-en-Provence
Les engagements de l'Agence Immobilière Saint Jean de Malte:
Tout d'abord l'agence rédige un mandat de gestion expliquant clairement notre rôle et les actions
qui s'y rattachent.
Saint Jean de Malte peut vous conseiller pour une meilleure valorisation de votre bien et s’emploie à le louer à un bon prix grâce à une évaluation pertinente du marché.
L'agence Saint Jean de Malte s’engage à faire la publicité de votre bien à louer. Une large diffusion d’offres de locations vous est donc proposée grâce aux annonces dans différents magazines comme le Top Annonces ou Logic Immo, internet via notre site web et d’autres, les vitrines, etc. Ainsi, tout est mis en œuvre pour une visibilité optimale de votre bien.
Si vous faites appel au service de gestion locative de notre agence, Saint Jean de Malte se charge d’accueillir les locataires potentiels et d’effectuer des visites accompagnées tout en les informant du mieux possible sur les conditions d’occupation de votre bien, ses atouts, etc.
Avec Saint Jean de Malte immobilier, vous êtes assurer de louer votre bien à la meilleure personne. En effet, nous vous garantissons une sélection rigoureuse des candidats grâce à une analyse approfondie de leur dossier et une vérification complète des pièces à fournir.
Saint Jean de Malte vous offre un soutien juridique permanent. Nous nous chargeons de la rédaction du bail et de ses annexes, de l’état des lieux d’entrée et de sortie, de l’engagement de cautions éventuelles, de l’inventaire, de l’application des clauses du bail, etc. Nous respectons minutieusement la règlementation juridique et les décrets-lois, notamment en ce qui concerne les diagnostics, la sécurité et les garanties.
L’agence Saint Jean de Malte suit une procédure précise et rigoureuse quand au recouvrement, à l’encaissement et au reversement des loyers, des charges, des dépôts de garanties, etc. Chaque année, nous procédons à la revalorisation de votre loyer. Nous mettons également à votre disposition une assurance loyers impayés qui vous garantie une protection juridique (pas de délai de carence sur les nouveaux dossiers, remboursement des loyers, paiement trimestriel à terme échu, garantie détérioration immobilière, contentieux et départ prématuré). Notre agence se charge donc de régler les contentieux entre propriétaire et locataire.
Vous pouvez être amené à effectuer des travaux sur votre bien. Saint Jean de Malte Immobilier se charge alors de tout. Nous gérons entièrement les déclarations de sinistre en cas de dommages du bien. Nous procédons à un suivi complet des travaux, de la maintenance et de l’exploitation au niveau des immeubles, des locaux et des appartements. Nous assurons également la remise en état de votre bien après le départ du locataire. Vous pouvez alors faire appel à un prestataire extérieur ou à un huissier si vous le souhaitez.
Durant toute la période de gestion, Saint Jean de Malte vous informe de toutes les dépenses relatives à votre bien, des travaux à effectuer, etc. Nous vous faisons également parvenir un compte rendu de gestion mensuel ou trimestriel et vous aide pour votre déclaration des revenus fonciers.
Honoraires de gestion
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers.
Que votre appartement, maison, villa ou immeuble se situe à aix en provence, beaureceuil, fuveau, venelles, le tholonet, Chateauneuf le rouge , eguilles, puyricard rousset , luynes , calas, cabries, bouc bel air ,st cannat , simiane , rousset , puyloubier , st marc jaumegarde , vauvenargues , les milles , gardanne , greasque , st savournin confiez votre bien immobilier en gestion locative à l' Agence Immobilière Saint Jean de Malte.
